490-492 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 302 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
63048867403763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 513 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 384 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 634 775 $ Poids 81 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 626 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 634 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 655 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 630 $ Poids 61 % |
| 8 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 214 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 532 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 723 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 493 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 72 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 290 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 629 721 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 515 660 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.