486-488 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 84,9 m² · constr. 2011 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
63048867403912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 394 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 556 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 336 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 669 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 470 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 400 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 544 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 463 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 214 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 280 $ Poids 84 % |
| 7 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 294 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 400 $ Poids 83 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 456 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 577 610 $ Poids 80 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 679 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 518 784 $ Poids 77 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 037 $ Poids 75 % |
| 11 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 323 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 657 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 800 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 518 809 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.