495 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867403997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
63048867403997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 341 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 603 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 590 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 626 888 $ Poids 80 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 111 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 537 197 $ Poids 79 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 605 924 $ Poids 78 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 352 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 736 262 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 478 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 569 187 $ Poids 72 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 810 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 546 398 $ Poids 70 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 599 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 759 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 364 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 317 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.