532 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867404289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
63048867404289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 525 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 606 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 637 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 361 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 647 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 858 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 585 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 667 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 574 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +24 228 $ | 501 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 574 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 004 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 600 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 104 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 626 984 $ Poids 58 % |
| 10 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 356 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 541 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 195 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 640 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.