521 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 114,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867404592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
63048867404592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 504 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 402 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 362 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 355 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 213 $ Poids 76 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 595 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 663 745 $ Poids 68 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 936 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 856 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 648 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 498 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 597 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 596 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 547 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 183 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 623 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 288 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 538 698 $ Poids 56 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 568 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 196 869 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.