533 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 159,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867404964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
63048867404964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 575 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 544 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 419 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 566 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 714 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 542 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 135 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 641 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 394 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 633 220 $ Poids 68 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 239 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 565 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 196 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 701 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 606 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 293 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 718 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 342 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 582 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 709 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 551 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 353 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 712 586 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 512 165 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.