702 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 116 m² · constr. 2009 · terrain 2 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 374 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867405069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
63048867405069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 550 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 601 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 378 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 642 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 534 $ Poids 70 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 494 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 498 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 543 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 594 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 570 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 663 301 $ Poids 65 % |
| 8 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 5 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 562 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 644 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 310 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 582 $ Poids 56 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 691 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 196 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 546 743 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.