542-544 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 119,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 395 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867405662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
63048867405662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 486 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +8 924 $ | 624 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 525 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 618 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 655 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 319 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 668 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 582 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +28 633 $ | 515 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 534 $ Poids 62 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 606 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −967 $ | 203 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 628 887 $ Poids 61 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 537 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 687 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 020 $ Poids 59 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 90 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 643 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 158 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.