574 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867408993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
63048867408993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 248 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 553 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 644 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 532 861 $ Poids 79 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 781 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 200 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 621 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 194 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −18 909 $ | 553 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 518 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 477 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 669 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +63 893 $ | 979 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 491 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 716 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 241 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 693 536 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 552 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 594 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 503 618 $ Poids 52 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 399 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 563 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 699 671 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.