584 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 92,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63048867409038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 163 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 470 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 250 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 497 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 076 $ Poids 89 % |
| 4 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 413 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 564 361 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 584 $ Poids 86 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 060 $ Poids 84 % |
| 7 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 568 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 556 813 $ Poids 76 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 729 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 617, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-04 · 250 m · Vendu 499 900 $ (5 636 $/m²) 88,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 554 431 $ Poids 74 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 831 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 516 383 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.