580 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 138,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
63048867409327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 491 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 640 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 324 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 573 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 467 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 143 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 590 731 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 963 $ Poids 54 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 905 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 650 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 726 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 635 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 910 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 492 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 934 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 210 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 688 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 651 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 731 377 $ Poids 46 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 707 414 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.