576 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 94,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
63048867409626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 183 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 257 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 503 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 482 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 716 $ Poids 86 % |
| 6 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 426 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 570 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 563 063 $ Poids 83 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 784 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 511 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 769 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 956 $ Poids 75 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 540 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 588 560 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.