572 Rue PRES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 83,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
63048867409895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 265 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −7 252 $ | 471 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 199 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 443 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 435 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 534 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 474 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 445 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 496 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 512 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 713 m · Vendu 555 000 $ (6 639 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 585 314 $ Poids 79 % |
| 9 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 366 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 632 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 540, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-23 · 604 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 589 875 $ Poids 76 % |
| 11 | 737, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 709 $/m²) 81,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 960 $ Poids 76 % |
| 12 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 674 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 206 852 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.