577 Rue PROVENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 105,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 245 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867409930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
63048867409930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 471 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 445 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 604 050 $ Poids 89 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 486 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 626 952 $ Poids 83 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 593 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 568 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 564 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 738 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 546 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 572 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −12 556 $ | 327 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 582 465 $ Poids 65 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 558 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.