473 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 246 m² · constr. 2023 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 800 $
Rôle antérieur 587 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867410623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
63048867410623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 139 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 768 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 149 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 596 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 885 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 391 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 840 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 270 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 332 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 230 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +63 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 589 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 775 873 $ Poids 51 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 911 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 641 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 364 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 972 624 $ Poids 44 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 128 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 161 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 771 571 $ Poids 29 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 966 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 831 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.