467-469 Rue JEAN-DALLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 125,6 m² · constr. 2024 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867410833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
63048867410833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 675 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 617 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +38 669 $ | 671 050 $ Poids 72 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 460 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +8 702 $ | 218 120 $ Poids 72 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 853 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 666 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 764 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 598 808 $ Poids 49 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 900 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 611 507 $ Poids 49 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 699 798 $ Poids 49 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 569 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 720 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 591 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 686 427 $ Poids 45 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 233 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 781 $ Poids 42 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 543 123 $ Poids 41 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 808 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 736 249 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.