444 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 76,3 m² · constr. 2011 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867411154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
63048867411154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 297 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 459 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 500 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 623 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 519 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 456 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 471 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 505 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 605 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 547 965 $ Poids 84 % |
| 7 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 466 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 577 $ Poids 83 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 583 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 497 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 568 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 594 163 $ Poids 75 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 819 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 456 399 $ Poids 72 % |
| 11 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 52 m · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 906 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 284 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.