488 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 260,8 m² · constr. 2023 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 514 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867411851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
63048867411851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 68 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 791 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 77 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 187 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 515 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +71 307 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 911 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 574 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 935 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 341 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 863 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 567 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 797 423 $ Poids 42 % |
| 8 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 676 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −72 539 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 988 295 $ Poids 34 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 901 631 $ Poids 29 % |
| 10 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 126 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 790 667 $ Poids 29 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 921 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 928 $ Poids 24 % |
| 12 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 790 371 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.