489 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 204 m² · constr. 2023 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867411915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
63048867411915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 581 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 885 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 107 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 473 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 811 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 64 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 40 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 701 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 331 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 772 741 $ Poids 67 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 3 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 650 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 677 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 533 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 810 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 549 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 717 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 764 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 541 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 644 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 573 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 837 970 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.