455 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 177,7 m² · constr. 2023 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 409 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867411958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
63048867411958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 620 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 755 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 602 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 570 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 830 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 158 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 708 342 $ Poids 64 % |
| 5 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 690 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 599 659 $ Poids 63 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 543 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 784 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 480 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +24 312 $ | 623 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 759 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 77 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −52 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 241 $ Poids 52 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 950 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 810 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 27 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 273 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 792 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.