466-468 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
63048867412344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 681 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 630 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 278 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 640 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 502 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 638 $ Poids 73 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 462 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 207 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 255 $ Poids 60 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 146 $ Poids 50 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 670 352 $ Poids 49 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 37 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 370 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 656 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 435 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 542 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 825 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 525 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.