470-472 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 107,9 m² · constr. 2011 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 304 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
63048867412376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 387 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 623 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 490 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 617 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 639 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 645 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 43 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 532 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 273 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 761 489 $ Poids 64 % |
| 9 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 199 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 524 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 836 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 563 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 577, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 341 m · Vendu 449 000 $ (4 481 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 507 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 630, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 378 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 620 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.