464 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 232 m² · constr. 2022 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
63048867412581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 42 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 243 $ Poids 99 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 115 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 851 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 417 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 856 910 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 361 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 814 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 80 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 814 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 496 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 752 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 605 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 177 $ · Ajust. âge +45 155 $ | 939 332 $ Poids 59 % |
| 8 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 66 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 832 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 104 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 911 157 $ Poids 49 % |
| 10 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −57 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 885 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 483 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 861 542 $ Poids 37 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 825 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 497 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.