465 Rue VAILLANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 146,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
63048867412676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 536 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 638 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 683 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 549 211 $ Poids 72 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 715 218 $ Poids 68 % |
| 4 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 3 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 256 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 722 163 $ Poids 62 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 76 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 649 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 725 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 430 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 233 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 948 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 693 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 553 127 $ Poids 53 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 367 780 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.