458-460 Rue VALOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 117 m² · constr. 2023 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 394 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
63048867412732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 485 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 645 656 $ Poids 88 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 400 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 690 075 $ Poids 68 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 674 460 $ Poids 68 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 642 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 423 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 210 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 232 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 651 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 649 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 708 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 582 666 $ Poids 54 % |
| 9 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 408 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 663 332 $ Poids 54 % |
| 10 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 870 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 526 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 209 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 573 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.