458 Rue VAILLANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 180,8 m² · constr. 2023 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867412999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
63048867412999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 291 $ Poids 87 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 564 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 836 694 $ Poids 76 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 711 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 607 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 389 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 765 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 430 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 791 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 364 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +24 312 $ | 628 390 $ Poids 62 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 94 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 714 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 642 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 604 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 54 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −47 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 841 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 817 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 143 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 465 $ Poids 50 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 967 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 463 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.