484 Rue RODOLPHE-DUGUAY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
63048867413051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 619 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 545 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 529 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 567 545 $ Poids 77 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 728 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 543 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 363 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 565 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 634 564 $ Poids 62 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 703 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 434 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 607 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 285 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 719 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 451 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 709 651 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 869 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 732 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 288 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 263 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.