489 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 117,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
63048867413195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 463 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 608 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 640 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 599 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 601 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 333 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 651 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 493 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 198 544 $ Poids 62 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 584 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 670 967 $ Poids 62 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 346 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 612 921 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 733 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +19 823 $ | 503 453 $ Poids 59 % |
| 9 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 261 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 631 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.