483 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 88,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
63048867413404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 302 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 676 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 414 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 540 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 468 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 524 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 541 242 $ Poids 81 % |
| 7 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 938 $ Poids 74 % |
| 9 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 264 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 218 000 $ Poids 72 % |
| 10 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 311 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 757 $ Poids 72 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 747 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 625 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.