469 Rue VAILLANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 161,7 m² · constr. 2023 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 422 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
63048867413580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 669 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 577 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 603 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 573 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 53 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 678 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 357 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +24 312 $ | 597 824 $ Poids 64 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 668 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 46 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 640 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 236 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 758 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 432 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 752 545 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 848 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 776 779 $ Poids 47 % |
| 12 | 266, Rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-13 · 242 m · Vendu 229 770 $ (1 433 $/m²) 160,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 072 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 277 143 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.