484 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 145 m² · constr. 2022 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
63048867413749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 538 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 708 042 $ Poids 74 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 643 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 544 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 987 $ Poids 67 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 289 $ Poids 67 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 330 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 879 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 107 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 643 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 452 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 230 829 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 208 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 719 366 $ Poids 57 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 661 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 547 845 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.