476-478 Rue PIERRE-GARON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867413918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
63048867413918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 389 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 647 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 538 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 643 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 431 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 211 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 676 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 309 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 653 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 517 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 710 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 770 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 530 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 281 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 665 319 $ Poids 55 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 998 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 592 816 $ Poids 54 % |
| 12 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 584 913 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.