539 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 92,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867414136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
63048867414136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 204 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 506 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 398 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 691 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 323 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 281 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 419 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 479 173 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 560 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 568 163 $ Poids 84 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 570 825 $ Poids 81 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 992 $ Poids 79 % |
| 9 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 549 $ Poids 78 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 768 $ Poids 77 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 758 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 515 454 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 758 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 506 186 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.