543-545 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 181,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867414308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
63048867414308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 366 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 599 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 604 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 574 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 671 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 785 623 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 251 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 719 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 289 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 746 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 188 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −10 805 $ | 595 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 177 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 254 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 686 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 707 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 771 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 810 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 437 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 337 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −39 108 $ · Ajust. âge −46 930 $ | 700 482 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.