555 Rue VIGAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 243,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 530 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867414747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
63048867414747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 307 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 756 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 337 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 867 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 158 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 447 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 828 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 188 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 925 615 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 231 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 829 904 $ Poids 59 % |
| 7 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 486 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 765 296 $ Poids 55 % |
| 8 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −39 760 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 898 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 626 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 527 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 958 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 321 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 848 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 675 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 164 $ Poids 36 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 965 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 276 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.