548 Rue VIANNEY-THERRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 166,7 m² · constr. 2021 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867414951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
63048867414951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 395 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 678 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 579 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 618 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 576 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 140 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 681 532 $ Poids 71 % |
| 5 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 244 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +18 909 $ | 600 423 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 316 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 672 757 $ Poids 59 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 733 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 779 924 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 320 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 158 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 746 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 190 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 212 $ Poids 53 % |
| 12 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 275 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 760 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.