562 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 138,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867415048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
63048867415048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 460 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 656 763 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 277 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 587 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 478 069 $ Poids 67 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 665 945 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 357 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 426 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 562 963 $ Poids 62 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 606 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 215 362 $ Poids 61 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 452 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +63 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 670 303 $ Poids 50 % |
| 12 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.