559-561 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 152,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 424 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867415664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
63048867415664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 644 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 610 330 $ Poids 79 % |
| 3 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 638 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 524 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 241 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 299 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 534 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 545 321 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 356 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 584 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 685 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 676 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 271 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 694 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 123 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 545 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 458 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 693 502 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.