567 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 107,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867415757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
63048867415757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 208 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 620 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 380 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 582 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 418 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 642 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 468 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 665 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 560 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 322 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 551 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 260 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 613 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 446 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 757 064 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.