572-574 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 134,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 347 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
63048867416163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 426 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 659 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 234 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 668 598 $ Poids 67 % |
| 4 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 606 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 480 310 $ Poids 65 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 627 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 450 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 667 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 566 332 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 376 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 655 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 705 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 509 183 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 567 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +30 835 $ | 547 088 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 368 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 674 498 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.