580 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 103,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
63048867416236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 277 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 611 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 613 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 441 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 634 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 701 $ Poids 83 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 450 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 576 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 699 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 553 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 705 $ Poids 73 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 331 $ Poids 70 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 883 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 546 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 745 911 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.