584-586 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 113,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
63048867416278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 454 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 030 $ Poids 89 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 283 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 643 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 229 $ Poids 76 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 432 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 664 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 558 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +24 228 $ | 499 365 $ Poids 66 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 396 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 597 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 617 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 148 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 624 144 $ Poids 57 % |
| 11 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 692 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 299 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 580 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 789 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −4 709 $ | 346 253 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.