573 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 88,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
63048867416840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 359 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 349 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 472 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 418 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 527 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 467 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 681 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 500 474 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 628 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 499 434 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 321 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 544 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 814 $ Poids 80 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 408 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 563 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 197 $ Poids 78 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 376 $ Poids 75 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 687 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 528 026 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.