581 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 378,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 632 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
63048867416923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 404 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 1 009 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 159 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +108 425 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 122 009 $ Poids 40 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +175 037 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 079 746 $ Poids 16 % |
| 4 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 339 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +191 849 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 1 119 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 321 568 $ Poids 14 % |
| 6 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +102 858 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 981 578 $ Poids 11 % |
| 7 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +161 652 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 035 005 $ Poids 10 % |
| 8 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 464 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 892 508 $ Poids 8 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 487 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 008 332 $ Poids 7 % |
| 10 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 556 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +159 988 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 910 038 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +110 395 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 770 553 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.