587 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 168,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 301 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867416986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
63048867416986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 189 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 588 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 684 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 564 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 631 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 562 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 0 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 875 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 364 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 123 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 259 $ Poids 66 % |
| 7 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 524 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 758 298 $ Poids 63 % |
| 8 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 157 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 656 851 $ Poids 59 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 99 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 709 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 820 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 020 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 693 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 583 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 774 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 372 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 629 044 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.