592 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 159,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867417311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
63048867417311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 224 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 577 853 $ Poids 81 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 630 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 554 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 180 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 643 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 400 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 651 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 82 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +5 403 $ | 574 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 454 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 117 $ Poids 58 % |
| 8 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 779 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 995 214 $ Poids 58 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 713 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 384 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 413 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 729 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 535 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 745 195 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.