598 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 166 m² · constr. 2011 · terrain 1 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867417393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
63048867417393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 210 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 574 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 644 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 551 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 550 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 93 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 572 290 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 424 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 642 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 173 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 717 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 514 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 741 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 755 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +80 931 $ | 1 008 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 168 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −44 380 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 692 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 462 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 615 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 428 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 728 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.