604 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 87,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867417485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63048867417485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 235 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 472 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 353 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 566 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 471 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 499 545 $ Poids 90 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 498 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 621 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 681 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 544 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 316 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 007 $ Poids 76 % |
| 9 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 418 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 587 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 579 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 860 $ Poids 76 % |
| 11 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 365 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 564 393 $ Poids 74 % |
| 12 | 604, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 568 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.