610 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867417588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
63048867417588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 492 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 739 $ Poids 91 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 313 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 583 863 $ Poids 88 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 372 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 589 071 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 581 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 449 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 518 996 $ Poids 83 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 539 216 $ Poids 82 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 639 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −28 996 $ | 709 906 $ Poids 82 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 659 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 528 761 $ Poids 81 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 671 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 401 $ Poids 80 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 377 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.