632 Rue MARGUERITE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 169,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 367 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867418977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
63048867418977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 170 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 583 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 751 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 559 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 714 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 557 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 210 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 579 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 384 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 751 484 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 196 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 727 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 611 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 1 021 219 $ Poids 64 % |
| 8 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 568 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 658 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 130 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 651 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 221 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 346 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 702 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 833 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 958 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 767 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 624 017 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.